Thị trường bất động sản bản lẻ Hà Nội: ‘Làn sóng’ đầu tư mở ra cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ
Thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội đang chứng kiến “làn sóng” chuyển mình mạnh mẽ, với sự gia tăng đầu tư từ các chủ đầu tư lớn. Điều này giúp mở ra cơ hội mới cho thị trường bán lẻ thủ đô và thể hiện tiềm năng tăng trưởng.
Báo cáo của Cục Thống kê cho biết, trong tháng 2/2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 561.700 tỷ đồng, tăng 9,4% so với tháng 2/2024. Con số này phản ánh sự gia tăng nhu cầu mua sắm tại các trung tâm thương mại, nơi các chủ đầu tư đang không ngừng tăng nguồn cung chất lượng, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng cũng tăng cao, đặc biệt tại Hà Nội.
Theo thông tin từ Savills, thị trường bán lẻ Hà Nội sẽ mở rộng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025 – 2027. Dự báo đến cuối năm 2025, Hà Nội sẽ bổ sung gần 150.000m² mặt bằng bán lẻ từ 4 trung tâm mua sắm và 3 khối đế bán lẻ. Từ năm 2026 – 2027, thị trường tiếp tục có thêm khoảng 174.000m² từ 7 dự án. Sự gia tăng này sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các thương hiệu quốc tế và trong nước, từ đó làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng.
Một trong những ví dụ điển hình, là sự gia nhập của các chủ đầu tư lớn như Keppel và Thiso Mall. Sau thành công của dự án Saigon Centre tại TP HCM, Keppel tiếp tục mở rộng hoạt động tại Hà Nội với dự án Hanoi Centre, đánh dấu bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển. Đồng thời, Thiso Mall cũng đang lên kế hoạch ra mắt trung tâm thương mại đầu tiên tại Hà Nội vào năm 2026, cho thấy các chủ đầu tư lớn nhìn nhận Hà Nội là thị trường đầy hứa hẹn.
Bà Hoàng Nguyệt Minh – Giám đốc cấp cao của Bộ phận Cho thuê thương mại Savills Hà Nội cho biết, trong ba năm qua, Hà Nội đã có những bước chuyển mình đáng kể với sự hiện diện của nhiều nhãn hàng lớn, đặc biệt là sau thành công của Lotte Mall Westlake, một dự án đã góp phần tạo dựng động lực mạnh mẽ cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại thủ đô.
Sự dịch chuyển của các chủ đầu tư lớn từ TP HCM ra Hà Nội không chỉ là tín hiệu cho thấy sự phát triển của thị trường bán lẻ thủ đô, mà còn mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bán lẻ trong và ngoài nước. Với việc các trung tâm thương mại như Hanoi Centre và Thiso Mall sắp được ra mắt, doanh nghiệp sẽ có cơ hội tìm kiếm những mặt bằng chất lượng để tiếp cận khách hàng tại thủ đô.
Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ, Savills sẽ hỗ trợ các chủ đầu tư như Keppel và Thiso Mall trong việc tư vấn thiết kế, quy hoạch và quản lý hiệu quả trong suốt quá trình vận hành. Điều này giúp dự án không chỉ thu hút được các thương hiệu bán lẻ, mà còn tạo ra một không gian mua sắm hấp dẫn, mang lại giá trị lâu dài cho tất cả các bên liên quan.
“Chúng tôi hỗ trợ khách hàng nâng cao giá trị, chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn với các nhà bán lẻ và xây dựng danh tiếng vững chắc trên thị trường. Thay vì chỉ tập trung vào quảng bá dịch vụ hay theo đuổi lợi ích ngắn hạn, chúng tôi ưu tiên phát triển quan hệ đối tác bền vững. Nhiều khách hàng của chúng tôi, dù là nhà bán lẻ hay chủ đầu tư, đều là những đối tác lâu dài đã đồng hành qua nhiều dự án và thị trường khác nhau”, ông Matthew Powell nói.
Bên cạnh đó, Savills cũng duy trì mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với nhiều thương hiệu lớn xuyên suốt vòng đời dự án, đảm bảo sự phát triển ổn định và bền vững. Nhờ vào mạng lưới rộng khắp tại Việt Nam và quốc tế, Savills có thể đưa ra các giải pháp tối ưu, giúp các chủ đầu tư đạt được mục tiêu phát triển và tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ.
